Рассрочка на строительство дома в Перми без ипотеки
- Программа рассчитана на жителей Перми и Пермского края.
- Срок рассрочки - 10 лет.
- Переплата не более 20% от стоимости дома.
- Фиксированный платёж на весь срок. Никаких скрытых комиссий и процентов.
- Без обращений в банк, а значит кредитная история не важна.
- Начало строительства сразу после внесения первого взноса.
Как предоставляется рассрочка?
Кто может претендовать?
Доступно для всех граждан РФ.
Не обязательно наличие в собственности земельного участка.
Как проходит строительство
Стройка начинается сразу после внесения 50% от стоимости недвижимости по утвержденной смете.
Срок возведения зависит от используемого материала и составляет 6-12 месяцев. Вы можете контролировать все этапы от заливки фундамента до внутренней отделки.
Что для этого надо?
Выбрать дом и участок
Вступить в кооператив
Товарищество собственников жилья создано на основе паевого фонда по законодательству Российской Федерации.
Для вступления необходим только Паспорт гражданина РФ. Подписывается договор на строительство дома и на вступление в кооператив.
Внести первоначальный взнос
Денежные средства вносятся на расчетный счет организации. Первый и последующие платежи отражаются в личном кабинете. Всегда можно посмотреть текущее состояние счёта.
Не выходить из кооператива
До выплаты остатка по смете необходимо быть участником кооператива. Важно отметить, что всегда возможен возврат средств на любом этапе рассрочки.
Все эти условия обозначены в законах Российской Федерации и мы обязаны учитывать.
Простые условия получения рассрочки на строительство дома
- Вступление в программу только по паспорту.
- Возраст от 16 лет.
- Первый взнос 30-50% от сметы на строительство.
- Никаких справок и требований по «белым» зарплатам.
- Не нужны «Поручители», «Гаранты», «Созаемщик».
Сравнение рассрочки с ипотекой
При стоимости недвижимости 4 млн. рублей.
| Рассрочка | Ипотека | |||
| Документы | Только паспорт |
Копия трудовой книжки, справка 2НДФЛ, СНИЛС, иные документы по запросу банка |
||
| Начальный капитал 50% | 2.000.000 руб. | 2.000.000 руб. | ||
| Процентная ставка ( % годовых ) | 0% | от 7,0 % | ||
| Срок | 10 лет | 10 лет | ||
| Ежемесячный платеж: основной долг + % | 16.667 руб. | 28.820 руб. | ||
| Ежемесячный целевой взнос | 6.250 руб. | нет | ||
| Страхование недвижимости, жизни заемщика (среднее в год) | нет | 5.500 руб. | ||
| Разовый членский взнос | 100.000 руб. | нет | ||
| Размер основного платежа в год | 275.004 руб. | 345.840 руб. | ||
| Переплата за весь срок | 850.000 руб | 1.458.400 руб | ||
| Всего затрачено на строительство жилья | 4.850.000 руб. | 5.458.400 руб. | ||
| Удорожание в год | 4,3% | 7,3% |
Экономия по сравнению с ипотекой за 10 лет составляет 608.400 руб.
Часто задаваемые вопросы
Какая переплата по факту?
Фактическая переплата за 10 лет составляет порядка 15-20%
В банке это называется эффективный процент и он составляет при средней ставке 9% годовых на 10 лет - 90%. То есть банк практически забирает у Вас второй дом.
Не понимаю в чем выгода организации?
Сам кооператив с этого ничего не зарабатывает. С помощью этих денег строится загородная недвижимость, соответственно зарабатывают строители.
Преимущества для всех:
- Фиксация цен на строительные материалы на этапе составления сметы и договора. Причем заказ сразу оплачивается поставщикам сруба, цемента и других материалов. С учетом последних подорожаний на лес и металл, это отличный шаг.
- Денежные средства сразу идут в дело, они не обесцениваются и нигде не "крутятся". Такие кооперативы взаимовыручки раньше создавались на больших предприятиях, но законодательно не были никак оформлены, поэтому часто распадались и деньги людям не возвращали.
Если я захочу выйти из членства?
Что будет, если я не смогу платить через несколько лет?
Кому будет принадлежать дом?
На время оплаты взносов недвижимость по документам обязана находиться в собственности кооператива. Но сразу после всех выплат по актам передается жильцам.
В случае непредвиденных обстоятельств (утрата дееспособности, смерть) собственность переходит родственникам.
Это похоже на пирамиду
Вовсе нет. Полученные денежные средства сразу идут на оплату строительных материалов и зарплату рабочим. Они нигде не перераспределяются, как при «серых схемах».
А за счет зафиксированных цен у поставщиков стройматериала на начало строительства нет никаких переплат.
Как накопить на загородный дом без ипотеки?
Конечно можно просто накопить или постепенно построить дом, но жилищный вопрос зачастую встает довольно остро и многие не готовы снимать жилье, пока идет стройка.
А если переезжать семьей в недостроенное помещение, то велик риск жить при «вечном ремонте», что тоже малоприятно, особенно если у вас дети.
С помощью рассрочки от «Дома Прикамья» можно решить проблему с жильём за 6 месяцев, а иногда и быстрее.
