Строительство домов в Перми под ключ
Заказать звонок

Заказать звонок

Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями

Когда необходима проектно-сметная документация

В соответствии со ст. 48 ГрК РФ изготовление проектно-сметной документации необходимо для возведения, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Исключение составляет ИЖС в случае, если сметная стоимость не подлежит проверке предмет достоверности. Подготовка документации для объектов этой категории выполняется по инициативе застройщика. Согласованная и утвержденная проектная документация передается организации, заключившей с заказчиком договор генерального строительного подряда. В соответствии со ст. 52 ГрК РФ отступление от проектных решений недопустимо. Любые отклонения параметров объекта возможны только после внесения изменений и нового утверждения.

Проектно-сметная документация содержит все данные об объекте в текстовом, графическом формате или в виде BIM-модели. Она определяет взаимосвязанные между собой архитектурные, конструктивные, инженерные и объемно-планировочные решения, необходимые для успешной реализации проекта.

Разделы проектной документации:

  • пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
  • схема планировочной организации участка;
  • архитектурные, конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • данные об инженерно-технических сетях и оборудовании;
  • проект организации строительства и проект демонтажа объектов при необходимости;
  • списки мероприятий по охране окружающей среды, обеспечению пожарной безопасности, доступа инвалидов и энергоэффективности;
  • смета на строительство.

Проектно-сметная документация проверяется главным инженером или главным архитектором и подлежит согласованию в государственной либо негосударственной экспертизе, в том числе экологической, если это предусмотрено законодательством для конкретного объекта.

Подготовка пакета рабочей документации необходима для оптимизации строительно-монтажных работ. Она включает в себя детальные рабочие, эскизные, габаритные чертежи конструкций, узлов и изделий, схемы, спецификации и локальные сметы. Проектирование — неотъемлемая часть процесса реализации объекта. Все решения принимаются на основе технико-экономического анализа, работы выполняются с использованием современных программных комплексов и систем автоматизации. Затраты ресурсов направлены на удешевление строительства, обоснованы и окупаемы.

Стоимость разработки проектно-сметной документации составляет от 2-5% до 10-15% от сметной стоимости строительства в зависимости от масштабов и функционального назначения объекта. Расходы на строительно-монтажные работы могут доходить до 90%. Качественный проект в несколько раз снижает стоимость строительно-монтажных работ, но при этом обеспечивает их надежность и безопасность, оптимальность конструктивных решений, выбранных материалов и оборудования. Он помогает минимизировать расходы и исключить потребность в дополнительных инвестициях.

Узнать, как получить бесплатно проект дома

Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с условиями
Остались вопросы? Звоните +7 (342) 234-04-33
2012—2021 © Дома Прикамья